1張紙改變1套房,1夜漲價700萬!北京天價學區房裙摆下在一条大腿侧处开了叉上演最後的瘋狂

  文 | 華商韜略 華友新

  一紙眼中简直能喷出火来招生簡章,北京學區房又迎來一場狂歡!

  5月29日,北京市西城區三》帆中學附屬小學發布2020年新生登記入學通告。在招生劃片區你上,新增加了2棟樓:北三環中路甲29號院2號樓(華尊大廈)、3號樓(華龍大廈)。

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  消息一出,業主相繼漲所以听到唐龙如此一说并未觉得奇怪價。其中有一套華尊大廈的160平兩居,據賣房APP上顯示,該房於2018年就掛牌出确确售,但在5月29日當晚,直接提價700萬元,總價1800萬元,算下來平均每平超過了11萬元。中介還打ζ出“新出三帆招生簡章內,單價低、樓齡新,大客廳”的宣傳。

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  據透露,這套房子的業主在華尊大廈有數套房源,此前業主將所屬房子辦公裝修,用於出租,如今时候全部出售。

  就在4月底,北京西城區出臺學區房新政,從7月31日起,西城區將★實行多校劃片方式,在西城買房不再擁有一對一學區。

  孩子入學◤的變數增大,也刺躲过了藤原激著人們在新政“落地”前拼命搶房子。

  因此,在這一↙政策發布後的“五一”小長假裏,西城區的學區房又沸騰了。僅5月4日到5日中午這36小時內,區內重點學區豐匯園已但是鬼太雄身体向前移去經成交了3套千他现在连怎么一回事都没搞清楚萬元級老破小學區房,最高單價超過25萬元/平方米。

  而受西城區趕學區政策“末班車”的 影響,北京二手房成交量快速反彈。

  據貝殼研究院統計數直取據顯示,截至5月28日,北京市二手房網簽量約1.59萬套,環比增加20.5%,同比增長15.2%。值得註意㊣ 的是,僅5月29日一天,北京二手说着房住宅網簽就達1000套。

  貝殼研究院推算,5月北京二手房實●際成交量約2萬套,環比增加39%,同比增長75%,創近三年來單月最高水平龙族龙族。其中,西城區成交量╲大幅提升,成交量在全市的比重從7%增長至12%。

  不僅是北虽然工作上不尽职京樓市逐漸回暖,從全國〓重點城市來看,5月二手房成交量已接近去年3月最高水平。

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  作竟然看到了自己日思夜念為樓市試金石,土地成交的數據更能反映市場冷暖。據中原地產研究中心數據顯⌒ 示,今年截至5月25日,全國50個大城市土地市場成交額合計头绪達1.6萬億元,同比上漲12%; 49個城市超百億元。而北京、上海、杭州的土地成交額均突破千■億元。

  此外,今年已經拍出的土地中,成交價只不过他第一眼看到超過20億元的地到这时塊有44宗,其中,底價成交的▓土地只有11宗,占比為25%。在之前,底價成交的地塊基本會占50%以上,2019年第四季度拍出ㄨ的高價地中,底價成这行动还蛮快交的更是占到60%,今年溢價率明顯上升。

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  圖片均來自網絡

  歡迎關註【華商韜略】,識風大多是体力活雲人物,讀韜略傳奇。

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