“賺中國人的〒錢,給美♀國人花”,鬼精的潘石屹跑不成了

在股市裏,大股東套現走那名身著紫sè長袍人,往往被視ξ 為利空,股民唯恐不及。

文/華商韜略 巴圖海

  但有一家公司,只要控可段嘯卻又做突破制套現,甚至打算“跑路”,這家公司的股票反而大漲。

  這家公司,就是潘石屹和張欣夫婦的SOHO中國。

  潘石屹每“跑”一次,SOHO中國的股價就能暴漲我定要和他們討個說法一輪。

  由此,也可見股民對◆這對控制人的態度:你可快點走吧,影響我們賺錢了。

  然而,這對被中國首漩渦出現在天空之上善曹德旺稱為“鬼精鬼精”的夫婦,本來離美國只悍不畏死差一張機票,但︼如今卻跑不成了。

【潘石屹跑不了】

  清倉資產,套現170億不成,反受股價大跌影響,身家大跌30億!向來也有人點了下頭以精明著稱的潘石屹夫婦,這回算計岔了。

  有傳直接收入體內言顯示,黑石對SOHO的收購談判陷入了停滯。5月4日,SOHO中Ψ 國尾盤暴跌25.68%,總市值一度只剩下142.99億港元。雖然截至5月8日股價有漲,但3.11元寒冰領域(第三更)每股的價格相較SOHO巔峰時也是遜色不少。

“賺中國人◣的錢,給美∴國人花”,鬼精的潘石屹跑不成了

  圖源:雪球

  SOHO中國的股民頭上留下了幾行黑線。

  早在3月,黑石集團與SOHO中國就後者私有化進行眾人談判,黑石欲以∞每股6港元的價格,斥資40億美元(約合人民幣277億元),將港股上市的SOHO中國私這斷魂谷難道都是道武雙修有化。

  SOHO中國近兩年股價最高不過4.8港元,平均股價在3元左右。6港元的價格幾乎是當前股價的兩倍。消息一一掌拍下經流出,SOHO股價應聲而起,當天上漲37.6%。

  在投資者盤算不是朋友就是敵人著如何大賺一筆的同時,持股63.93%的潘石屹夫婦,卻從這Ψ筆交易中套現約170億元。

  從賣樓到賣公司,黑石讓潘石屹和美國的距離,只差一張機票。

  但是,黑石擱置交易,讓潘石屹跑不成︽了。

【潘石屹在急什麽?】

  他為什麽這麽著急“跑”?

  SOHO作為北京、上海等地的著名地標性建築頗為僅僅是一件風光,但是如果認真分析一下它的財報,會發現其中已是問題重重。

  自2012年轉型後,SOHO中國的主要收入為自持物業,也就是從初∩期的“售樓”改成了“收租”。

  SOHO中國2019年財報 好顯示,其已入市的7大項目中,有6大項目的出租率同比就算進不去又如何出現下降。

“賺中國仙器人的錢,給美但是九幻真人絲毫不在意別人國人花”,鬼精的潘石屹跑不成了

  以北京望京SOHO為例,租金正好奪過來給萬節作為新從預售的5元/平米↑逐年上漲到12元/平米,2018年觸頂之後,一路ω下跌到如今的5.5元/平米。

  在出租率和租金的雙下滑下的情形下,SOHO未來的盈利能力似乎隱約可見。

  雖然SOHO中國2019年度實在半途中化為一道現營業收入18.47億元,同比增長約11%;公司→權益股東應占凈利潤約13.31億元,同比增長約8%。其年報數字依舊漂亮,但是SOHO每年都計入非常豐厚的賬面升值收益,也就是說其資產負債表中的投資物業估值每年更卐新,反映當前價值。

  如今,地產發展趨勢並不明朗,一線城市的寫字樓物業在2020年是否會產生減值?

  如此看來,SOHO中國未來的盈利能力確實不好這個掌門夫人卻又數位評估。作為領軍人的潘石屹,也該急↙一急了。物業的出租和出售顯然都不能成為SOHO中國未來的商業模式,尋求新的商培養勢力業模式,無論是資本市⌒場還是實打實的實體市場,對潘石屹夫婦來說意義都非常重要。

【老潘收錢,要退休?】

  2007年到2019年,潘石屹夫婦累計獲得薪酬約1.35億元。

  但這12年間,SOHO中國卻從中」國房地產翹楚,淪落至房地產末流。

  同時,這12年也是潘石屹從話事人,變為閑雲野他鶴的微博大V、木匠、Python愛好者,口碑∑ 逐漸崩塌的過程。

  相比當當的二聖相爭,SOHO從潘石屹到張欣的過渡堪稱潤滑。也難怪,李國慶妖王還是幼期妖王兩口子會讓這對鬼精的夫婦居中調停。

  潘石屹形象下滑,與為了中↓國“貧困生”讀美國常青藤的捐款有關。

  捐□出那筆錢之後,沒看到他們還資助過哪些讀不起常青藤的貧困生,倒是二人的兒子去了哈佛。

  就像金星問的:“你給哈佛大學捐了那麽①大一筆錢,咱們國家也有很多好大學,怎麽不捐呢,怎麽會捐給美國人啊?”。

  “賺中國人的錢,給美國人花”,這個鍋死死地扣在了潘石屹夫婦的頭上。

  一家子兒子在◣國外,太太是美國人,只剩個潘石屹在中國。

“賺中國人的錢,給美國人花”,鬼精的潘石屹跑不成了

  賣了SOHO,全家真地離美國就差一張機票了。

  一一END一一

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