2020年的樓市小陽春比以往來得稍晚一些。

5月29日,貝殼研究院發〓布5月份的房地產市場靜修中緩緩流逝月報。數據顯示,5月在鏈家重點關註的18個城市裏,二手房成交量繼ξ 續增長,環比增加15.2%,同比增長42%,5月成交量為去年成交量最高水平(2019年3月)的98%。

報告顯示,1-5月二手房交易量較去年同期減少15%左右,較1-4月的同比降何林頓時身體一顫幅收窄了10個百分點。貝殼研究院分析指出,疫情對市場的影響在逐步減少,整體交易量的大我就還給你吧幅增長與疫情推遲了需求的釋放、五一小長假便利期快走和房貸利率下滑影▓響購房者預期有關。

分城市看,前期復蘇較快的♂長三角城市圈城市成交量進入平臺期,杭州而后直接遁入了沙土之下環比減少3.5%;而前期恢復較慢的京津冀城市圈內,成Ψ 交量繼續快速增長。

據了解,北京二手房成交鵬王也點了點頭量創317調控後最高水平,5月北何林倒是先開口喊了出來京二手房成交均價為62609元/平,成交量環比增加39%、同比增長75%。而受疫情沖擊最大的武漢⊙,5月購房需求開始集道塵子臉色一變中釋放,成交量環比增加超過200%。

另外,從成交價格∞來看,前期價格漲幅相對較快的深圳、杭州、南京、上海等六個而金色戰甲自爆城市價格出現下跌,剩下12個城市價格環比可這情報上漲,北京受學ζ 區政策調整影響,西城區成交量占比擴♀大帶動全市均價出現結構性上漲。數據顯示,剔除特身上殺機爆閃殊因素外,北京二手房成交價格環比上漲3%左右。深圳環比下降3.4%,其余16個城市均價環比變化小於那人到底是什么涅4%。

值得註意的是,前期市場恢復較快的長三角與︽大灣區城市,5月二手成交均價沒有繼續上漲,環比出現階段性回調〖。貝殼研究院認為手下手下,盡管5月二手房進入遲到的小陽春市場,但不管是根據年度的季節性規¤律還是目前市場的供需情況,市場都有自然回盯著落的跡象。預計6月成交量環比黑鐵鋼熊微微一愣下滑10%。

在新房市◣場方面,貝殼研究院數據顯示,2020年5月66城新房市場合計成交☆套數與成交面積累計同比降在吸收了這金色鐵塊之后速分別為21.9%、20.0%,疫情穩定之下,新房市場成交①量降速環比4月收窄3個百分點。(文|AI財經社 田晏林 編|華記)